Un ciudadano balear necesita 25 años para comprar una vivienda ahorrando un 20% de su salario cada mes, según un estudio reciente del portal inmobiliario pisos.com.
En nota de prensa, el portal inmobiliario pisos.com ha informado que, en abril de 2025, el precio medio de un inmueble de 90 metros cuadrados alcanzó los 451.190 euros en las Islas, lo que implica que una persona con el salario medio bruto de dicha comunidad (2.254,93 euros) necesitaría 25 años para poder pagar la entrada de un piso.
De esta manera, Baleares es la comunidad autónoma de toda España donde los ciudadanos necesitan más años de ahorro para reunir el monto necesario para la entrada de un piso.
SITUACIÓN EN ESPAÑA
El acceso a la vivienda se consolida como una de las mayores preocupaciones de la población española. Pues, la etapa de tensión del mercado del alquiler, con precios que aumentan a ritmos frenéticos, no hace más que alimentar el deseo de muchos ciudadanos de adquirir una vivienda en propiedad. No obstante, según el estudio del portal inmobiliario pisos.com, en España se necesitan más de 12 años de ahorros para poder afrontar la entrada de una vivienda.
«Dadas las circunstancias actuales, las condiciones de entrada para solicitar un préstamo hipotecario son muy exigentes para la mayor parte de la población», ha lamentado el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font. De media, los bancos solicitan un 20% del valor total del inmueble para conceder una hipoteca, ya que el 80% restante lo financian. Además, es necesario disponer de un 10% extra para cubrir gastos asociados a la compra, como la notaría e impuestos. La inversión para acceder a la financiación, por tanto, asciende hasta el 30% del total del valor del inmueble.
En abril de 2025, el precio medio del metro cuadrado en España se situó en los 2.469 euros, lo que significa que una vivienda estándar de 90 metros cuadrados ascendió hasta los 222.166 euros.
Teniendo en cuenta que el salario medio español es de 2.301,85 euros brutos mensuales, según la Encuesta de Estructura Salarial publicada por el INE, si una persona ahorra un 20% de su salario mensualmente (460,37 euros), tarda más de una década en reunir el monto necesario para la entrada de un piso.
Esta coyuntura, sin embargo, varía significativamente según el precio de la vivienda en cada región. La comunidad autónoma que más achaca esta situación es Baleares (25 años). Le siguen Madrid (18 años), Canarias (14 años), País Vasco (14 años) y Cataluña (13 años).
Otras CCAA, en cambio, presentan condiciones algo más favorables para el acceso a la vivienda. Es el caso de Extremadura y Castilla-La Mancha donde el precio de un inmueble es de 81.697 euros y 88.271 euros, respectivamente, lo que supone un ahorro a lo largo de cinco años. Les siguen Castilla y León (7 años), La Rioja y Aragón (8 años).
LAS DIFICULTADES A LAS QUE SE ENFRENTAN LOS JÓVENES
La situación se torna especialmente crítica para los jóvenes, que cada vez tienen más difícil emanciparse. Font ha indicado que, aunque no se trata de un fenómeno reciente, se ha intensificado en los últimos años. Además, ha señalado ciertos factores que podrían haber jugado un papel clave: «La precariedad laboral, el encarecimiento de la vivienda y la falta de ayudas efectivas para la emancipación juvenil».
Según los últimos datos publicados en un informe de la Agencia Tributaria, una persona de entre 24 y 35 años percibe un ingreso medio anual de 20.397 euros brutos. Con esta capacidad económica, y manteniendo el mismo porcentaje de ahorro, un joven necesitaría 16 años para reunir la entrada de una vivienda media en España. En regiones como Baleares, el esfuerzo de ahorro se dispara hasta los 33 años. En Madrid, se requieren cerca de 25 años; en Canarias, más de 18; y en Cataluña, una media de 16 años.
El experto ha señalado el encarecimiento de la vida y la inestabilidad laboral como factores que dificultan la emancipación juvenil, y ha advertido: «sin políticas que faciliten la independencia de los jóvenes, la tasa de emancipación juvenil en España seguirá siendo una de las más bajas de Europa».
20 años ? 20 vidas !!