El precio de la vivienda de segunda mano subió un 10,4 por ciento en Baleares durante el año 2017 y convirtió a Baleares en la cuarta comunidad autónoma más cara de España, según los datos del Índice Inmobiliario del portal Fotocasa.
En un comunicado difundido este miércoles, la entidad ha detallado que el precio medio de la vivienda de segunda mano en Baleares durante el mes de diciembre se situó en 2.534 euros/m2. Dicho dato supone un 35 por ciento más que la media del resto del Estado, en la que el precio de la vivienda se situó durante el mismo mes en 1.869 euros/m2.
De esta forma, Baleares es la cuarta Comunidad Autónoma más cara en el ranking español y por encima se encuentran Madrid, Cataluña y País Vasco. En este sentido, Baleares alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007, con un valor de 2.762€/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -8,3 por ciento.
EL PRECIO SE INCREMENTA EN DOCE MUNICIPIOS ANALIZADOS EN BALEARES
Doce de los veintidós municipios analizados por Fotocasa experimentan aumentos en el precio de la vivienda de segunda mano durante el mes de diciembre de 2018. Así, el municipio con un mayor incremento registrado es Campos, que experimenta una subida del 4,3 por ciento. Por el contrario, el municipio que registra una mayor caída del precio es Andratx, con una bajada del -2,9 por ciento.
En cuanto a los precios, Ibiza es el municipio más caro de Baleares, con un precio medio de 4.945 euros/m2. De hecho, en el top 10 de los municipios con el precio más elevado de España se sitúan Ibiza, Santa Eulària des Riu, con un precio medio de 4.090 euros/m2, y Sant Josep de sa Talaia, con 3.850 euros/m2. Por su parte, Sa Pobla es la localidad balear más económica, con un precio en el mes de diciembre de 1.379euros/m2.
La directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha explicado que "el interés por la compra de vivienda ha vuelto por la demanda latente, el aperitivo inversor y la rentabilidad del alquiler". En este sentido, Toribio ha detallado que, de acuerdo a los datos de Fotocasa, "el encarecimiento de la vivienda se extiende por casi todo el país".
EL PRECIO SUBE EN 14 COMUNIDADES AUTÓNOMAS
El precio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 euros por metro cuadrado, y desde entonces acumula un descenso del 36,7 por ciento. Las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son Navarra (-53,3%), seguido de La Rioja (-53,2 por ciento), Murcia (-50,5 por ciento) y Aragón (-49,9 por ciento).
Por regiones, el precio se incrementó a nivel anual en 14 comunidades autónomas, siendo la Comunidad de Madrid en la que más subió (+19,5 por ciento), seguida de Canarias (+12,8 por ciento), Baleares (+10,4 por ciento), Cataluña (+10,1 por ciento) y la Comunidad Valenciana (+7,1 por ciento).
En el otro extremo, solo tres comunidades registran caídas del precio: Murcia (-3,3 por ciento), Asturias (-1,3 por ciento) y Navarra (-0,2 por ciento). El portal inmobiliario subraya que son caídas leves comparadas con las registradas hace años, y que atrás se han dejado las caídas de dos dígitos que reinaron a cierre de 2013.
A cierre de 2018, el precio de la vivienda de segunda mano sube también en 37 provincias españolas, situándose a la cabeza Madrid (+19,5 por ciento), seguido de Las Palmas (+13,8 por ciento), Santa Cruz de Tenerife (+12 por ciento), Alicante (+11,3 por ciento), Barcelona (+10,5 por ciento) y Baleares (+10,4 por ciento). Al igual que ya pasó en 2016 y 2017, este 2018 ninguna provincia desciende con valor de dos dígitos. La caída más acusada la protagoniza la provincia de Almería (-5 por ciento), seguida de Jaén (-4,1 por ciento), Lugo (-4 por ciento) y Murcia (-3,3 por ciento).
Por último, el informe refleja que el precio subió en 18 distritos de Madrid y en seis distritos de Barcelona. En Madrid, los distritos más caros son los de Salamanca (6.152 euros por metro cuadrado), Chamberí (5.384 euros) y Chamartín (5.259 euros), mientras que el más económico es Villaverde (1.775 euros).
En Barcelona, lideran el ranking Sarrià-Sant Gervasi (5.620 euros), Eixample (5.143 euros) y Les Corts (4.912 euros), frente a Nou Barris (2.636 euros), el distrito barcelonés más barato.