El nuevo presidente de la Asociación de Inmobiliarias de la Pimeef, Zenón Helguera, reclama a las administraciones una mejor planificación de vivienda para afrontar la crisis habitacional que sufren las Pitiusas. Helguera tiene claro que en ambas islas «el territorio es finito» pero considera que «debería haber un parque o un porcentaje de vivienda construida cada año en función del incremento de la población».
Helguera, no obstante, sabe que esta petición es difícil de cumplir porque «una vivienda no es solo un cubículo de hormigón». «Es agua, saneamiento, vehículos, aparcamiento, carreteras, parques, escuelas, etcétera», ha añadido, «el planeamiento urbanístico de una ciudad como Ibiza, creo, que es mucho más difícil que el de otros lugares, donde tienen esos recursos».
El presidente de las inmobiliarias asociadas a la Pimeef, por otro lado, cree que es necesario impulsar la agilización de las administraciones como una de las maneras de afrontar la crisis de vivienda. En este sentido, el empresario ha explicado que la lentitud con la que se tramita la construcción de vivienda afecta también al precio de esta. «Cuando un promotor compra un terreno para construir un plurifamiliar por unos 2 millones de euros y tiene que sumar el coste del proyecto, esto se queda estancado cinco años», ha señalado, «y, por esta lentitud, el coste sigue aumentando».
Por ello considera que, al menos en los casos de las viviendas con algún tipo de protección, esta tramitación debe ser lo más rápida posible. «La velocidad a la que la Administración trata estos temas es muy lenta», ha lamentado, «estamos en una era donde la digitalización y la IA pueden ayudar mucho. Y yo creo que necesitamos dar un empuje a la agilidad administrativa en general porque la Administración es esclava de sus propias marañas».
Helguera también ha indicado que, en lo que a las viviendas de protección oficial y de precio limitado se refiere, deberían existir «más ayudas». Además, en su opinión, las administraciones tenían que bonificar fiscalmente a aquellos propietarios que aceptaran alquilar «bajo baremos estipulados». A esto ha sumado la necesidad de que los residentes en Baleares puedan ver rebajados sus impuestos: «La insularidad no solo la sufren los funcionarios así que habría habría que tenerla en cuenta en los impuestos que pagamos los residentes en las islas».
El presidente de la Asociación de Inmobiliarias de la Pimeef, finalmente, se ha mostrado partidario de buscar soluciones como las residencias para trabajadores de temporada. En este sentido, ha recordado que él mismo hizo esta propuesta en una entrevista con TEF hace un año. También ha indicado que estas residencias han de ofrecer a los usuarios «todas las comodidades que tiene una vivienda normal». «Serían residencias para trabajadores», ha señalado, «ahora ya hemos de enfrentar las cosas, coger el toro por los cuernos y mirarlo de frente. El problema de la vivienda no tiene una sola causa. Es un cúmulo de factores que hace que el mercado residencial del alquiler esté resentido. Hay que afrontar factor por factor y dar alternativas.
Para Helguera, estas residencias deberían permitir que los trabajadores de temporada pudieran alojarse en Ibiza por un coste de no más de 600 euros y en un edificio donde tuvieran «una habitación con cuarto de baño y con zonas comunes». Si esta propuesta, ya puesta sobre la mesa por el Consell de Ibiza, saliera adelante, «la gente que alquila habitaciones tendría menos demanda, pondrían esas viviendas en el mercado del alquiler residencial y bajarían los precios».
«Yo no creo que haya solo un problema de vivienda», ha concluido, «hay un cúmulo de problemas. Pero a la gente le gusta señalar. Y hemos de tener en cuenta que los ibicencos mismos somos los que hemos creado este problema. Estamos en un momento donde tenemos una demanda fortísima, no solo de España sino de toda Europa, y para todo el año y sin olvidar que los españoles somos de los europeos que menos sueldo ganamos».
QUE VA A DECIR UN ESPECULADOR? EN TODOS LUGARES LA POBLACION AUMENTA CON LA CONSTRUCCIÓN,SI NO HAY CONSTRUCCIÓN NO AUMENTA,EN IBIZA SI POR LOS TRABAJOS DE TEMPORADA Y POR HABER CONVERTIDO PISOS Y CASAS DE ALQUILER CLASICO EN ALQUILER TURISTICO. CONSTRUIR MAS ES MAS SATURACION Y MAS MASIFICACIÓN. HACE AÑOS DIJE QUE IBIZA SE IBA A CONVERTIR EN ACAPULCO Y YA SE A CONVERTIDO,CON LA AGRAVANTE QUE IBIZA ES UNA ISLA,COSA QUE A LOS POLÍTICOS SE LES (OLVIDA)